Alura, ubicado en Charco Seco, Colotepec, se encuentra en una zona estratégica:
A 4 minutos de la Carretera Federal 200, a 10 minutos del entronque a la autopista, a 20 minutos del centro de Puerto Escondido y a solo 10 minutos de la playa en auto.
Tu próximo hogar
Alura
Un espacio para crecer y prosperar
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Seguridad
Evita problemas al adquirir tu terreno. 15 años entregando propiedades sin contratiempos.
Construye
Los terrenos están listas para construir, con todos los servicios y con superficie plana.
Plusvalía
Los lotes son planeados para que incrementen significativamente su valor con el paso del tiempo.
Todo lo que tienes saber
Con qué documentos se entregan los terrenos?
Dependiendo de la modalidad de pago, recibirás la siguiente documentación:
Pago en una sola exhibición:
Se entrega un Contrato de Cesión de Derechos a Título Oneroso, así como el Contrato Definitivo de Cesión de Derechos para el uso, goce y disfrute del lote.
En todos los casos se incluye:
- Copia del acta de posesión del predio (a nombre del cedente).
- Copia de la identificación oficial (INE) del cedente.
- Plano autorizado por bienes comunales y autoridades municipales.
- Plano topográfico del proyecto, indicando tu inversión.
- Autorización de fraccionamiento.
- Constancia de no adeudo.
- Constancia de uso de suelo.
- Licencia de fraccionamiento.
- Plano de subdivisión autorizado por desarrollo urbano municipal.
- Carta compromiso de responsabilidades.
- Carta de autorización de uso de imagen.
¿Qué tipo de financiamiento ofrecen?
Ofrecemos financiamiento directo con la empresa, sin revisión de buró de crédito.
El plazo puede ser de hasta 72 meses, dependiendo del proyecto y del plan que elijas como inversionista.
¿Puedo invertir si me encuentro fuera de México?
Claro que sí. Nos especializamos en ayudar a mexicanos que viven en el extranjero a invertir de forma segura en la costa de Oaxaca.
Te acompañamos en todo el proceso con total transparencia y certeza legal. Además, contamos con firma electrónica autorizada, lo que te permite adquirir tu propiedad sin necesidad de viajar.
También ofrecemos recorridos virtuales para que puedas conocer tu futura inversión desde la comodidad de tu hogar.
¿Cómo puedo realizar mi pago?
Puedes realizar tu pago de forma flexible mediante transferencia bancaria, en efectivo o en modalidad mixta. Pueden enviar sus remesas a través de empresas globales de transferencia de dinero internacional, como Western Union y Ria Money Transfer.
Nos adaptamos a la opción que prefieras y te acompañamos en todo momento para que el proceso sea claro, seguro y sin complicaciones.
¿Brindan asesoría legal?
Sí, contamos con asesoría legal especializada con expertos en núcleo agrario.
Te acompañamos en cada etapa del proceso para asegurar que tu inversión se realice con total transparencia, seguridad y certeza jurídica.
¿Qué tipos de propiedades existen en México?
- Propiedad de la Nación (Originaria/Pública):
La Nación tiene el dominio directo sobre los recursos naturales (petróleo, minerales, aguas) y bienes de dominio público, tales como playas, ríos, parques nacionales y edificios gubernamentales. - Propiedad Social:
Comprende las tierras ejidales y comunales. Más del 50% del territorio nacional está bajo este régimen, protegido por la Ley Agraria. Se divide en:
– Propiedad ejidal: Son tierras de uso común. No se comercializan directamente como propiedad privada; sin embargo, pueden regularizarse mediante los procesos legales correspondientes.
– Propiedad comunal: Pertenecen a una comunidad. Su adquisición requiere cumplir con procedimientos legales específicos. - Propiedad privada:
Inscrita en el Registro Público. Puedes comprar, vender o heredar sin complicaciones
¿Qué pasará cuando la tierra se regularice en Puerto Escondido?
Cuando la tierra se regulariza, adquiere mayor certeza legal, lo que incrementa su valor en el mercado.
Esto representa una oportunidad para el inversionista, ya que puede generar una plusvalía importante con el tiempo, además de contar con mayor respaldo jurídico y facilidad para vender o desarrollar.
¿Los proyectos cuentan con servicios de luz y agua?
Contamos con diferentes tipos de proyectos.
Algunos desarrollos ya incluyen servicios básicos (luz y agua) y amenidades. En los proyectos de inversión, la empresa se encarga de gestionar la instalación de agua y luz.
¿Me pueden quitar un terreno comunal?
No, siempre que la adquisición se realice correctamente.
Siempre verifica que el proyecto en el que vas invertir cuente con la documentación municipal y comunal/ejidal que ampara tu inversión
Al contar con un acta de posesión reconocida por la comunidad y respaldada conforme a la ley, tu posesión está protegida.
Además, con la asesoría legal especializada en temas agrarios que te proporcionamos, garantizamos que tu proceso sea seguro y confiable.
¿Por qué en mi contrato se menciona la instalación de un biodigestor?
Se incluye porque es una medida enfocada al cuidado del medio ambiente.
El uso de biodigestores ayuda a prevenir la contaminación del suelo y de los mantos acuíferos, ya que tratan las aguas residuales de forma más segura y eficiente.
Por esta razón y por regulación oficial implementamos este método, porque somos una empresa responsable con el medio ambiente.
¿Qué es un biodigestor?
Un biodigestor es un sistema diseñado para tratar, filtrar y limpiar las aguas residuales del hogar, como las que provienen del baño, la regadera y la cocina.
A través de un proceso natural, descompone los desechos orgánicos, separa los sólidos y permite que el agua salga mucho más limpia, reduciendo su impacto en el entorno y volviéndose un recurso reutilizable para riego.
A diferencia de los sistemas tradicionales, el biodigestor está diseñado para funcionar de forma más eficiente, con menor mantenimiento y menor riesgo de contaminación, lo que lo convierte en una opción moderna y sustentable.
Además, ayuda a evitar malos olores y a mantener un mejor control sanitario dentro del terreno.
Biodigestor vs fosa séptica: ¿cuál es la diferencia?
La diferencia principal está en el nivel de tratamiento y el impacto ambiental:
- Biodigestor: Realiza un tratamiento más completo de las aguas residuales, descomponiendo los desechos de forma más eficiente. Esto reduce significativamente la contaminación del suelo y de los mantos acuíferos, además de generar menos olores y requerir menos mantenimiento a largo plazo.
- Fosa séptica: Funciona como un sistema más básico que almacena y filtra parcialmente los desechos. Cuando no recibe el mantenimiento adecuado, puede saturarse y provocar filtraciones al subsuelo, lo que aumenta el riesgo de contaminación del suelo y de los mantos acuíferos, además de generar malos olores.